Dans un environnement urbain contraint, cet immeuble en R+2 a été entièrement repensé et rénové pour accueillir un local commercial au rez-de-chaussée et deux logements dans les étages.

Le bâtiment, datant du début du 20ème siècle, a nécessité d’importantes reprises structurelles (planchers, murs porteurs, circulations verticales) ainsi que des mises aux normes et des interventions sur les façades et la toiture. La structure a été mise à nu, les planchers intermédiaires entièrement refaits, et certaines ouvertures en façade modifiées.

Porté par une démarche d’économie et de justesse, le projet adopte une approche sobre, attentive à l’essentiel. L’intervention se concentre sur la création d’espaces qualitatifs : les appartements traversants bénéficient désormais de doubles hauteurs, favorisant l’apport de lumière naturelle et la ventilation. Malgré des surfaces au sol assez petites, les deux logements ont des volumes généreux, agréables à vivre.

Les matériaux, bruts et pérennes, ont été choisis pour leurs performances et leur durabilité : l’isolation (intérieure et extérieure) est en fibres de bois, les doublages muraux en fermacell, les rampants en panneaux de trois-plis épicéa. L’esthétique épurée qui en résulte reflète les exigences du projet, centrées sur le confort d’usage et la performance du bâtiment, tout en respectant l'équilibre financier de l’opération, vouée à la location longue durée.

un projet en collaboration avec atelier apara